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Gestionale per B&B, affittacamere e piccoli hotel

Room tiene insieme tariffe, planning camere, il sito di prenotazione della tua struttura, i pagamenti online, il check-in degli ospiti, l'invio ad Alloggiati Web e le fatture elettroniche. Le prenotazioni dei portali arrivano nello stesso calendario.

  • Da 49 € al mese + IVA
  • Canone mensile fisso
  • Interfaccia in italiano
VM Villa Marina B&BCheck-in online · arrivo ven 12
NomeAnna CognomeMüller Nata il14/03/1988 CittadinanzaGermania DocumentoPassaporto · YA0000000

I numeri dei documenti sono cifrati e cancellati dopo l'invio alla Questura.

Invia i dati
Schedine inviate ad Alloggiati Web4 ospiti · oggi alle 14:50

Per chi è

Per chi ospita poche camere e fa tutto da sé.

B&B

Poche camere, colazione inclusa, tanti messaggi: prezzi e disponibilità in un posto solo.

Affittacamere

Schedine, tassa di soggiorno e ricevute senza riscrivere i dati degli ospiti.

Case vacanza

Calendari di Airbnb e Booking allineati con l'iCal, prenotazioni dirette dal tuo sito.

Piccoli hotel

Planning, reception da tablet, ruoli del team e mezza pensione per persona.

Tour operator

Pacchetti a data fissa con posti limitati, punti di partenza del bus e agenzie.

Come funziona

Dal prezzo della camera alla schedina in Questura, senza ricopiare niente.

  1. 1Tariffe

    Prezzi e regole li imposti una volta sola.

    Un calendario per camera e tariffa: prezzo, supplementi, soggiorno minimo, arrivi e partenze chiusi, stop sell. Con la modifica in blocco cambi un mese intero, anche solo i weekend. La tariffa non rimborsabile può seguire la flessibile con uno sconto fisso.

  2. 2Sito di prenotazione

    Il tuo sito vende le camere, senza la commissione dei portali.

    Ricerca con prezzi in tempo reale, pagine delle strutture con galleria e mappa, offerte, servizi aggiuntivi nel checkout. Funziona su room.uxio.it/t/nome-struttura o sul tuo dominio, e c'è un widget da incollare nel sito che hai già.

  3. 3Planning camere

    Ogni prenotazione trova la sua camera.

    Le nuove prenotazioni ricevono in automatico una camera libera per tutto il soggiorno. Per spostarle trascini la barra. Se una prenotazione da un portale arriva senza camera libera, finisce nella riga «Da assegnare» e la vedi subito.

  4. 4Check-in online

    Gli ospiti compilano i documenti prima di arrivare.

    Sette giorni prima dell'arrivo parte l'email di pre-arrivo con il link al check-in online. L'ospite inserisce i dati di tutti, il capofamiglia anche il documento. In reception resta solo l'identificazione.

  5. 5Alloggiati Web e fatture

    Le schedine partono da sole verso la Questura.

    Con le credenziali e la chiave web service della struttura, Room invia ad Alloggiati Web gli arrivi del giorno ogni ora, dalle 12 a mezzanotte. Dalla prenotazione emetti la fattura elettronica, che parte allo SDI tramite Aruba o si scarica in XML.

Funzioni

Il lavoro di tutti i giorni di una struttura ricettiva.

Ogni struttura ha le sue camere, le sue tariffe, le sue policy e le sue credenziali per Questura e SDI.

Planning camere

Una riga per camera, assegnazione automatica e spostamenti con trascinamento.

Calendario tariffe

Prezzi, restrizioni e stop sell giorno per giorno, con modifica in blocco.

Piani tariffari

Trattamenti da solo pernottamento a pensione completa, flessibili o non rimborsabili.

Promozioni

Soggiorno lungo, prenota prima, last minute e codici sconto, con priorità.

Sito e booking engine

Quattro temi, ricerca con prezzi reali, offerte e area membri per gli ospiti.

Pagamenti online

Caparra e saldo con Stripe sul tuo account, con promemoria del saldo.

Email e voucher

Conferma con voucher PDF, cancellazione, pre-arrivo e saldo, modificabili per lingua.

Check-in online

I dati degli ospiti arrivano prima, con i documenti cifrati.

Alloggiati Web e ISTAT

Invio automatico delle schedine e riepilogo mensile per il modello ISTAT.

Fattura elettronica

XML FatturaPA dalla prenotazione, con invio allo SDI tramite Aruba.

Portali e iCal

Booking.com, Expedia e Airbnb con Channex, oppure calendari iCal.

Agenzie e allotment

Le agenzie partner prenotano a prezzo netto dal loro pannello.

Prezzi

Un canone al mese. Le prenotazioni dirette restano tue.

Prezzi al mese, IVA esclusa. Le commissioni di Stripe sui pagamenti con carta restano quelle del tuo account Stripe.

Starter

49 €/mese + IVA

  • 1 struttura
  • 8 tipologie di camera
  • 3 utenti del team
  • Fatturazione elettronica
  • Google Hotels
Chiedi del piano Starter
Il più scelto

Pro

129 €/mese + IVA

  • 5 strutture
  • 60 tipologie di camera
  • 15 utenti del team
  • Pacchetti e partenze
  • Channel manager e iCal
  • Fatturazione elettronica
  • Google Hotels
  • CRM, membri e fedeltà
  • Assistente AI
  • Dominio personalizzato
Chiedi del piano Pro

Agenzia

249 €/mese + IVA

  • Strutture illimitate
  • Tipologie di camera illimitate
  • Utenti del team illimitati
  • Pacchetti e partenze
  • Agenzie e allotment
  • Channel manager e iCal
  • Fatturazione elettronica
  • Google Hotels
  • CRM, membri e fedeltà
  • Assistente AI
  • API e webhook
  • Dominio personalizzato
Chiedi del piano Agenzia

Domande

Domande che ci fanno spesso.

Altro da chiedere? Scrivici a info@uxio.it.

Devo installare qualcosa?

No. Room si usa dal browser, da computer, tablet o telefono. La reception può installare il pannello sul telefono come un'app, per avere arrivi e partenze del giorno a portata di mano.

Le prenotazioni di Booking.com e Airbnb arrivano in Room?

Sì, in due modi. Con il channel manager Channex (serve un account Channex, piani Pro e Agenzia) Room manda prezzi, disponibilità e restrizioni ai portali e riceve le loro prenotazioni. Per le case vacanza basta l'iCal: Room importa le date occupate ogni 30 minuti ed espone un calendario con le tue.

Come incasso caparre e saldi?

Colleghi il tuo account Stripe dalla pagina Pagamenti online. Decidi tu se chiedere tutto subito, una caparra in percentuale o fissa, oppure il pagamento in struttura. Per la caparra imposti quanti giorni prima dell'arrivo va pagato il saldo: Room manda il promemoria con il link. I soldi arrivano sul tuo conto Stripe.

Room manda davvero le schedine ad Alloggiati Web?

Sì, con il web service della Polizia di Stato e le credenziali della tua struttura. Se attivi l'invio automatico, ogni ora tra le 12 e mezzanotte Room invia gli ospiti arrivati quel giorno che hanno completato il check-in online. Puoi anche provare con «Solo verifica» o scaricare il file da caricare a mano.

Posso usare il dominio della mia struttura?

Sì, con i piani Pro e Agenzia il sito di prenotazione risponde sul tuo dominio. Con lo Starter è online all'indirizzo room.uxio.it/t/nome-struttura, e in tutti i piani puoi inserire il widget di prenotazione nel sito che hai già.

Quanto costa?

Tre piani mensili, da 49 € al mese più IVA. Cambiano il numero di strutture, di tipologie di camera e di utenti, e alcune funzioni come channel manager, pacchetti e agenzie. I dettagli sono nella pagina Prezzi.

Guarda Room con una struttura vera, prima di decidere.

La demo ha camere, tariffe, prenotazioni e ospiti di esempio. Se vuoi, ti mostriamo come impostare la tua struttura e cosa serve per collegare pagamenti, Alloggiati Web e portali.

Informazioni Prova la demo